長野県松本市梓川上野 スムストック住宅
長野県松本市梓川上野448番7
アルピコ交通上高地線波田駅へ約3.6km
価格： 2,480万円
(土地530万円/建物1,950万円)
土地面積： 711.14㎡ （215.11坪）
建物面積： 101.29㎡ （36.64坪）
間取り：2LDK
建築年月：2007年7月新築
2026年3月撮影
自然豊かな住環境。日当たりの良い平屋でちょうどいい田舎暮らしはいかがですか。
教育施設
| 梓川小学校 | 約4,300m（徒歩54分） |
|---|---|
| 松本市立梓川中学校 | 約4,700m（徒歩59分） |
| 松本市立 渕東保育園 | 約4,000m（徒歩50分） |
医療機関
| 松本市立病院 - 波田 | 約3,500m（徒歩44分） |
|---|---|
| 真関歯科医院 | 約3,800m（徒歩48分） |
商業施設
| デリシア 波田駅前店 | 約3,500m（徒歩44分） |
|---|---|
| アメリカンドラッグ 松本波田店 | 約3,500m（徒歩44分） |
| セブン-イレブン 波田赤松店 | 約2,400m（徒歩30分） |
利便施設
| 波田郵便局 | 約4,000m（徒歩50分） |
|---|---|
| 松本市 波田支所 | 約3,300m（徒歩42分） |
| 物件種別 | スムストック住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市梓川上野448番7 |
| 交通 | アルピコ交通上高地線波田駅へ約3.6km |
| 土地面積および私道負担面積 | 711.14㎡ （215.11坪） ※私道負担なし 南側市道の幅員が3.2mのため、再建築の際にはセットバック（道路中心地より2ｍ）が必要となります。 |
| 建物面積 | 101.29㎡ （36.64坪） |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 2,480 万円 |
| 土地価格/建物価格 | 530 万円/ 1,950 万円 |
| 建物の建築年月 | 2007年7月新築 |
| 設備等 | 公営上水道・公共下水道・中部電力 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 他の制限 | 建築基準法22条区域・梓川上野地区景観形成住民協定 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| 接道状況① | 南東側公道(幅員約9m)に約21m接道 |
| 接道状況2 | 南西側公道（幅員3.2m）に約19m接道 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 瓦葺 平屋建 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 2台(未登記の車庫除く) |
| 太陽光設備について | 太陽光発電設備3.12kW・ニチコン製蓄電池8kWあり(設備の名義変更費用が必要となります) |
| 備考① | 再建築の際には、都市計画法43条1項の許可を要しない増改築等の照会が必要になります |
| 備考② | 敷地内に未登記の車庫があります。 |
| 情報更新日 | 2026年6月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(2)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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